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Depuis 2016, la garantie Visale facilite l’accès au logement des jeunes et des salariés. Accordée par Action Logement, elle permet à un large public d’accéder à un logement du parc privé, et social (pour les étudiants ou alternants) et sécurise les propriétaires pour la mise en location de leur bien immobilier.
Au 30 juin 2023, Visale concernait 1 million de ménages logés
Selon une étude du CRÉDOC réalisée en 2020, 79 % des contrats de location conclus avec Visale ne l’auraient pas été sans la garantie.
Un futur locataire peut demander à Action logement d'être sa caution, c'est-à-dire de se porter garant pour lui. Pour cela, il doit demander à Action logement la garantie Visale. Si le locataire ne parvient pas-suite à des difficultés passagères- à payer le loyer ou les charges durant le bail, ou les réparations locatives en fin de bail, Action logement verse les sommes dues au propriétaire (bailleur). Action logement se fait ensuite rembourser par le locataire
En se portant caution, la garantie Visale renforce donc le dossier du candidat locataire, et rassure les propriétaires.
Les impayés de loyers et de charges sont, dans le parc locatif privé, garantis à hauteur de 36 impayés de loyers et charges locatives (9 mensualités pour le parc social). Les dégradations locatives sont, quant à elles, garanties dans la limite de 2 mois de loyers + charges inscrits au bail pour les logements relevant du parc locatif privé.
La garantie Visale peut être délivrée :
- à tous les jeunes de 18 à 30 ans inclus ;
- aux salariés de plus de 30 ans du secteur privé gagnant jusqu’à 1 500 euros net par mois ;
- aux salariés de plus de 30 ans du secteur privé en mobilité professionnelle (CDI en période d’essai ou CDD depuis moins de 6 mois, en promesse d’embauche ou en mutation) ;
- aux bénéficiaires, quel que soit l’âge, d’un bail mobilité.
Simple, rapide et 100 % dématérialisée, la demande doit être faite avant la signature du bail sur visale.fr.
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