- Le pourcentage maxi que représentera votre mensualité d’emprunt par rapport à vos revenus passera de 33% à 35%, mais en incluant le coût de l’assurance emprunteur, et l’ensemble des emprunts en cours*, quelle que soit la nature de ceux-ci.
L’objectif étant de vérifier si vous serez bien dans la capacité de régler les mensualités du prêt Immo, et d’éviter ainsi un surendettement, hélas de plus en plus fréquent.
- La durée maxi de remboursement sera de 25 ans, avec 2 ans de différé possible (lorsque votre entrée dans les lieux est différée par rapport à la date d’octroi du prêt, par exemple suite à des travaux) .
Les banques pourront tout de même déroger à ces critères pour 20 % des crédits immobiliers.
Les ménages, ayant peu d’apports ou des revenus faibles, devraient profiter de cette dérogation.
L’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution sera chargée de la vérification et des contrôles, à partir des comptes rendus mensuels partagés par les établissements financiers.
Elle pourra appliquer des sanctions (simples blâme, ou amendes).
* Tous les « petits prêts » ne sont pas forcément déclarés aujourd’hui !
Par ailleurs 1 prêt sur 5 accordé est non conforme aux règles et recommandations.
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